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受調控,調節更敏感更精細
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  2019-07-15 15:50:05

  一度瘋狂的還有蘇州。由於蘇州房地產市場的溫度升高是在電視劇“非常好”,有人開玩笑稱“蘇大強為蘇州房地產市場帶來了火災”。這也導致了政府的果斷行動和監管政策的頻繁過重。

環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

  房地產市場急劇上升的10個城市也被住房和城鄉建設部“命名為預警”。記者注意到,住房預警部正密切關注國家統計局公布的房價數據,這也代表了一種更為敏感的房價調控意識。

  除了預警,訪談和問責機制外,房地產市場監管似乎並非“一刀切”。中原房地產首席分析師張大偉表示,近年來,房地產市場監管明確了省政府的主要責任和地方政府的執行責任,使地方政府成為真正的執行機構。根據當地情況進行房地產科學和精確監管。

  據悉,蘇州5月新房銷售套數出現回落,環比下降10.6%,市場熱度消退。最新的銷售限制使市場在快速上漲的市場中反彈。隨著市場預期緩和,預計新房市將繼續下跌。此外,今年上半年,杭州、合肥、西安、寧波、武漢、鄭州、東莞等二線城市成為熱點,後續調控政策對抑制房價上漲起到了一定作用。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

  張大偉把去年11月、今年4月設定為樓市調控的兩條分界線:去年11月前,大部分樓市調控政策以收緊為主;從11月開始,多地調控政策明顯減小,轉向以寬松政策為主;但從今年4月19日開始,調控政策再次出現收緊趨勢,“房地產調控連續2個月超過40次。”

  來自中原房地產研究中心的數據顯示,2019年上半年,全國房地產調控政策達到251次,創曆史新高。這251個“調控令”,已不再是單純的樓市限售、限購等政策,而包含了人才住房、減稅、住房補貼等各類與房地產有關、有可能影響樓市的政策。

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  “調控不僅針對房價,還針對地價、限售、限購、公積金等方面。“497”還認為,今年上半年,在城市調控理念下,房地產市場正進入新一輪調整周期,二級城市調控的從緊轉型更加明顯。

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